Le ENGIE 360° Building Analyzer

L’état et l’usage d’un bien immobilier évoluent avec le temps. L’exploitation, la maintenance et les réparations déterminent cette évolution et la valeur du bien. Effectuer dès maintenant une analyse individuelle avec le ENGIE 360° Building Analyzer.

 



Analyse pour bâtiments et campus

Quelle stratégie de maintenance répond au mieux aux contraintes d’utilisation? Quel est le moment idéal pour investir? Quel sera l’usage du bien immobilier à l’avenir? Faut-il effectuer les travaux de maintenance et les aménagements ou les reporter? C’est un dilemme qui se pose à de nombreux propriétaires de bâtiments. Le ENGIE 360° Building Analyzer analyse votre bâtiment et évalue l’état de la construction. Sur cette base, un certain nombre de recommandations vous sont faites.


Les avantages du ENGIE 360° Building Analyzer

  • Un processus budgétaire basé sur la transparence des coûts de maintenance et de réparation
  • L’optimisation de la stratégie de maintenance avec un risque adapté à la situation de votre bien immobilier et des coûts réduits
  • La réduction des coûts d’investissement par une mutualisation optimale des mesures de réparation
  • Des biens immobiliers répondant aux contraintes d’utilisation actuelles et futures
Demande d’informations

Evaluation des biens immobiliers pour des stratégies de maintenance optimisées

Nos stratégies de réparation élaborées avec soin vous permettent de garantir la rentabilité à long terme de vos biens grâce à la réduction des coûts de maintenance et de réparation et l’amélioration du bilan environnemental. Nous vous aidons à les mettre en œuvre.

Cockpit

Au cours de cette première phase, une évaluation rapide de l’état et des coûts de votre bien immobilier est réalisée. Vous obtenez un aperçu de toutes les activités à venir sur les 20 prochaines années. Pour cela, les données techniques et l’état de l’infrastructure sont enregistrés et évalués. Sur cette base, les coûts de maintenance, de réparation ainsi que la date de rénovation sont alors calculés. Pour pouvoir déterminer les coûts occasionnés, les contraintes d’utilisation actuelles et futures sont décisives. Le cockpit vous fournit toutes les informations importantes concernant l’infrastructure de votre bien immobilier.

    • Etat de la construction
    • Coûts de maintenance
    • Coûts de réparation
    • Date des réparations

Planification de la maintenance

La planification de la maintenance vise à optimiser les coûts d’exploitation (Opex). Tous les secteurs nécessitant un entretien continu sont pris en compte. Pour chaque secteur, une stratégie de maintenance est définie. La maintenance doit-elle être corrective ou préventive? Pour répondre à cette question, les dispositions légales ainsi que les risques pour l’exploitation sont pris en compte. Les données fournies par le cockpit constituent une première base. L’utilisation de benchmarks permet de déterminer les prestations pouvant être obtenues aux meilleures conditions. La planification de la maintenance fournit les solutions suivantes:

  • Une stratégie individuelle par secteur, adaptée aux besoins
  • La garantie de la réalisation des objectifs de la stratégie immobilière
  • Toutes les prestations à des coûts compétitifs

Scénarios de réparation

La base de l’élaboration des scénarios est constituée de votre stratégie immobilière, de l’usage futur du bien immobilier et des données fournies par le cockpit. La possibilité de regrouper certaines mesures pour bien immobilier ou pour un portefeuille complet est évaluée. Quels sont les coûts permettant de prétendre à une réduction d’impôts? Quels sont les projets bénéficiant de programmes de subventions? Les stratégies de maintenance vous fournissent les informations suivantes, adaptées à la situation de votre bien immobilier ou de votre portefeuille:

  • Une stratégie individuelle par secteur, adaptée aux besoins
  • La garantie de la réalisation des objectifs de la stratégie immobilière
  • Toutes les prestations à des coûts compétitifs

Mise en œuvre

Nous assurons la mise en œuvre! ENGIE peut vous proposer toutes les prestations liées à l’exploitation et la réparation de votre bien immobilier:

  • Exploitation
  • Facility Management
  • Rénovation
  • Gestion de projet
  • Planification et installation de la technique du bâtiment
  • Et plus encore…

Les avantages

  • Le cockpit vous fournit toutes les informations concernant l’infrastructure de votre bien immobilier, décisives pour la stratégie et la budgétisation
  • La planification de la maintenance fournit des solutions pour l’exploitation optimale à long terme de votre bien immobilier
  • Les stratégies de maintenance vous fournissent des informations adaptées à la situation de votre bien immobilier ou de votre portefeuille sur les variantes de réparation, les études de faisabilité et les détails nécessaires à la budgétisation

 

Consulter l’exemple de rapport du cockpit

Votre Contact

ENGIE Services AG Facility Management e360ba@engie.com