Der ENGIE 360° Building Analyzer

Der Zustand und die Nutzung einer Immobilie verändern sich im Lauf der Zeit. Dabei entscheiden Überwachung, Instandhaltung und Instandsetzung über die Entwicklung und den Wert der Liegenschaft. Jetzt individuelle Analyse erstellen mit dem ENGIE 360° Building Analyzer.

 



Analyse für Gebäude und Areale

Welche Unterhaltsstrategie erfüllt die Nutzungsanforderungen am besten? Und wann ist der ideale Zeitpunkt zur Investition? Wie sieht die zukünftige Nutzung der Immobilie aus? Unterhaltsarbeiten und bauliche Massnahmen können durchgeführt oder verschoben werden, eine Herausforderung die sich bei vielen Gebäuden stellt. Der ENGIE 360° Building Analyzer analysiert Ihr Gebäude und beurteilt den baulichen Zustand der Anlagen.  Daraus resultierend werden Empfehlungen abgegeben.


Nutzen des ENGIE 360° Building Analyzers

  • Transparente Instandhaltungs- und Instandsetzungskosten unterstützen den Budgetprozess
  • Optimierung der Instandhaltungsstrategie mit situativ angepasstem Risiko und reduzierten Kosten
  • Reduktion der Investitionskosten durch eine optimale Bündelung von Instandsetzungsmassnahmen
  • Immobilien, welche heute und in Zukunft den Nutzungsanforderungen gerecht werden
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Beurteilung von Immobilien für optimierte Instandhaltungsstrategien

Sauber ausgearbeitet Instandsetzungsstrategien ermöglichen Ihnen die langfristige Sicherung der Rendite durch eine Reduktion der Instandsetzungs- und Instandhaltungskosten sowie einer Verbesserung der Umweltbilanz. Wir helfen Ihnen dabei.

Cockpit

In dieser ersten Phase wird die Immobilie betreffend Zustand und Kosten grob beurteilt. Sie erhalten eine Übersicht über die anstehenden Tätigkeiten für die kommenden 20+ Jahre. Hierfür werden die technischen Daten der Infrastruktur aufgenommen und deren Zustand beurteilt. Auf dieser Basis werden die Instandhaltungskosten, die Instandsetzungskosten sowie der Zeitpunkt der Erneuerung kalkuliert. Um die anfallenden Kosten bestimmen zu können, sind aktuelle und zukünftige Nutzungsanforderungen entscheidend. Durch das Cockpit erhalten Sie die entscheidenden Informationen über die Infrastruktur Ihrer Immobilien.

  • Baulicher Zustand der Immobilie
  • Instandhaltungskosten
  • Instandsetzungskosten
  • Instandsetzungszeitpunkt

Instandhaltungsplanung

Die Instandhaltungsplanung optimiert die laufenden Kosten (Opex). Alle Bereiche, welche kontinuierlichen Unterhalt bedürfen, werden erfasst. Für jeden Bereich wird die Unterhaltsstrategie festgelegt. Soll der Unterhalt korrektiv oder präventiv erfolgen? Bei der Beantwortung dieser Fragen werden sowohl gesetzliche Vorgaben als auch die Risiken für den Betrieb berücksichtigt. Ein erster Ansatz sind die Daten aus dem Cockpit. Durch Benchmarks kann bestimmt werden, welche Leistungen zu besseren Konditionen bezogen werden können. Die Unterhaltsplanung liefert folgende Lösungen:

  • Individuelle Strategie pro Bereich entsprechend den Bedürfnissen
  • Sicherstellung, dass die Ziele der Immobilienstrategie erreicht werden
  • Alles Leistungen zu marktgerechten Kosten

Instandsetzungsszenarien

Die Basis zur Erarbeitung der Szenarien bilden Ihre Immobilienstrategie, die zukünftige Nutzung der Immobilie sowie die Daten aus dem Cockpit. Es wird geprüft, ob Massnahmen gebündelt werden können, sei es auf einer Immobilie oder für ein gesamtes Portfolio. Welche Kosten können bei den Steuern geltend gemacht werden? Welche Projekte werden durch Förderprogramme unterstützt? Mit den Instandhaltungsstrategien erhalten Sie situativ pro Immobilie oder für ein gesamtes Portfolio folgende Informationen:

  • Ökonomisch und ökologisch bewertete Instandsetzungsvarianten
  • Machbarkeitsstudien zu technischen Konzepten
  • Alle Details für die Budgetierung der Projekte

Umsetzung

Wir setzen um! ENGIE kann Ihnen alle Leistungen für den Betrieb und die Instandsetzung Ihrer Immobilie anbieten:

  • Betrieb
  • Facility Management
  • Erneuerung
  • Projekt Management
  • Gebäudetechnikplanung und Installation
  • uvm.

Die Vorteile

  • Durch das Cockpit erhalten Sie die für die Strategie und Budgetierung entscheidenden Informationen über die Infrastruktur Ihrer Immobilien
  • Die Unterhaltsplanung liefert Lösungen für den langfristig optimalen Betrieb der Immobilie
  • Mit den Instandhaltungsstrategien erhalten Sie situativ pro Immobilie oder für ein gesamtes Portfolio Informationen zu Instandsetzungsvarianten, Machbarkeitsstudien, Details zur Budgetierung

 

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Ihr Kontakt

ENGIE Services AG Facility Management e360ba@engie.com